Генеральный подряд

За соблюдение всех требований проекта отвечает организация-генподрядчик. Она определяет и организацию процесса, и подбор ответственных соисполнителей, способных чётко и своевременно обеспечить завершение ключевых этапов строительства. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» прекрасно разбирается в нюансах проектирования объекта и гарантированно обеспечит его практическую реализацию.

Услуги генподряда в Москве часто предлагаются строительными компаниями ещё при разработке проекта. Клиенту такой вариант выгоден, поскольку позволяет, как правило, сэкономить средства и/или время. Однако выбирать исполнителя следует крайне осторожно – полноценный проектный отдел в структуре предприятия присутствует далеко не у всех, а это скажется на качестве решений.

Отношения сторон оформляются договором генподряда, согласно которому исполнитель отвечает за полный перечень пунктов – даже если в тексте отсутствует прямое на то указание. Помимо этого, за работу соисполнителей (субподрядчиков) перед исполнителем отчитывается также он. В качестве приложения договор включает поэтапный план-график работ и полную смету. Тем самым интересы заказчика защищены полностью, а компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» гарантирует безукоризненное исполнение каждого пункта договора.

Оплата услуг генподряда возможно по двум схемам: фиксированная сумма или же процент от итоговой стоимости. Первый вариант используется при готовой смете строительства или для типового проекта с прогнозируемым бюджетом. Второй – если договор генподряда составлен на предпроектной стадии. Главный принцип работы компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» — защита интересов заказчика, поэтому мы гарантируем клиенту выгодность ставки при любой схеме.

Подбор соисполнителей под реализацию проекта – момент критический. Преимущество заказа услуг генподряда у компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» в том, что мы сотрудничаем с надёжными профильными организациями уже на этапе подготовки архитектурных, инженерных, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, поэтому проблем с поиском проверенных субподрядчиков не испытываем и не сомневаемся в качественной реализации требований проекта.

• Подбор субподрядчиков
• Обеспечение работ техникой, механизмами, инструментом
• Коммуникационная поддержка строительства, обеспечение норм безопасности
• Своевременная поставка стройматериалов, организация их сохранности
• Взаимодействие с органами госнадзора (пожарными службами, санитарно-эпидемиологическими, трудовой инспекцией)
• Контроль сметы, финансирование строительства
• Координация и контроль действий субподрядчиков, оптимизация поэтапного графика
• Оценка качества работ, надзор за соблюдением проектных требований
• Организация процесса приёмки объекта и его сдача комиссии

Отметим, что критически важные моменты взаимодействия с соисполнителями и контролирующими органами компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» значительной мерой готовит ещё на проектной стадии.

Мы рекомендуем готовить договор генподряда на предпроектном этапе. Во-первых, при такой схеме клиент получает, как правило, скидки и дополнительные бонусы. А во-вторых, решения «под ключ» с полным контролем строительства разработчиком обеспечивают максимальную эксплуатационную эффективность объекта. Подтверждение тому – отзывы крупных и частных заказчиков о реализованных компанией проектах. Вы также получите все разделы проекта, в том числе и раздел «мероприятия гражданской обороны», по завершению работ.

Жилые комплексы – характерный пример объектов, где выпукло проявляется преимущество услуг компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» перед строительными организациями. ЖК – это не только жилые дома, это ещё инфраструктура (школы, поликлиники, спортзалы и пр.), интеграция в общую структуру коммуникаций (транспортных, инженерных сетей оборудования зданий и сооружений), ландшафтный дизайн, экологическая безопасность. Эффективно решить задачу может исключительно профессиональный проектировщик.

Согласование проектной документации в МОЭК