Департамент культурного наследия

Организация строительства/реконструкции объектов историко-культурного и архитектурного значения – деликатный процесс, требующий соответствующих знаний, допуска и непростой процедуры согласования в ответственных инстанциях. Опыт и профессионализм сотрудников компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» позволяет уверенно и эффективно справиться с этой задачей.

Проводить строительные работы по генеральному подряду на объектах историко-культурного и архитектурного значение законодательство разрешает не всем. Характер подобной деятельности предполагает глубокие знания и соответствующий уровень квалификации. Поэтому начальным требованием на производство работ является наличие лицензии, копия которой обязательно предоставляется при подаче заявки на проектное задание. Компания «ГЕНПРОЕКТ» такой лицензией обладает и потому может заниматься разработкой решений и организацией работ на объектах историко-культурного значения на законном основании. Кроме того, законодательство

допускает лишь ограниченную категорию работ на объектах историко-культурного и архитектурного значения: реставрацию, консервацию, приспособление к современной эксплуатации и ремонт. Это ещё больше усложняет непростую задачу разработчика при подготовке эффективных решений и проектировании генерального плана. Часто клиент, составляя задание, не догадывается, что даже обычное строительство на земельном участке, представляющем историческую или археологическую значимость, предполагает согласование в КГИОП. Отсюда неизбежные сложности в реализации. Обратившись в компанию «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ», заказчик избежит множества проблем.

Для промежуточного согласования заявитель подаёт в Департамент культурного наследия комплект документов:

• подлинник заявления на согласование;
• положительное заключение госэкспертизы на проект. Акт госэкспертизы не требуется при планировании противоаварийных работ;
• проектную документацию. В случае, когда планируемые охранные мероприятия затрагивают конструктивную надёжность объекта, в проекте обязательно наличие: исходных данных, результатов инженерных экспертиз и техусловий, планировочную схему участка, объёмно-планировочные и инженерные решения, перечни охранных мероприятий и мероприятий по доступу инвалидов, требования безопасной эксплуатации, смету, список мероприятий и оборудования энергоэффективности;
• заверенная копия заключения госэкспертизы (в случае работ с изменением конструктивной надёжности);
• оригиналы согласия всех совладельцев.

При промежуточном согласовании проекта по охране объектов историко-культурного и архитектурного значения в столице от заявителя не требуется предоставления документации, которые уже содержатся в Департаменте и Министерстве культуры РФ:

• лицензию, подтверждающую право заявителя на деятельность по сохранности объектов историко-культурного и архитектурного значения;
• задание на проектирование охранных мероприятий.

При этом регламент Департамента не запрещает предоставление указанных документов по личной инициативе заявителя.

• несоответствия комплектности документации регламентным требованиям;
• выявленных недостоверных сведений, например, генеральный план территориального планирования не соответствует действительности;
• утверждения документации неуполномоченным лицом;
• отрицательного вердикта историко-культурной экспертизы на проект;
• несогласия Департамента с выводами историко-культурной экспертизы.

Заявитель может обжаловать отказ, сообщив об ущемлении прав и интересов, бездеятельности или противоправных действиях работников Департамента, нарушениях регламента или этических норм в Главное контрольное управление Москвы. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» ответственно подходит к составлению документации, имеет богатейший опыт согласований, поэтому гарантирует беспроблемное успешное прохождение процедуры.

Согласование проектной документации в МОЭК