Как правильно взять кредит под залог квартиры

Данная форма кредитования, как правило, используется для получения  достаточно больших сумм, которые предоставляются банками исключительно под ликвидное обеспечение. При этом нецелевой кредит под залог квартиры, как правило, не требует никаких пояснений, куда будут потрачены заёмные средства.

Залоговое кредитование – это распространенная мировая практика, которая рассматривается банками в качестве системы займов с минимальными рисками. Дело в том, что предмет залога, в данном случае квартиру,  при финансовой несостоятельности должника всегда можно продать с аукциона, так что банк в любом случае компенсирует все понесенные затраты. И это касается не только получения кредитных сумм под залог эксплуатируемого недвижимого имущества. Например, кредит на покупку дома или квартиры  в большинстве случаев также потребует составления договора залога, который может стать основанием для изъятия  недвижимости в пользу кредитора в случае невыполнения должником взятых на себя обязательств. Так что если вы желаете взять кредит под залог покупаемой квартиры, то будьте готовы чётко выполнять оговорённые в договоре обязанности должника.

Нюансы залогового кредитования

Получая потребительский кредит под залог квартиры, вы должны понимать, что выдаваемая сумма будет ниже рыночной стоимости данного объекта, что позволит банку защитить свои интересы в полном объёме.

Прежде чем взять кредит под залог квартиры, необходимо привести в порядок всю правоустанавливающую и техническую документацию, которая понадобится для оценки недвижимости и заключения кредитного договора.

Можно ли взять кредит в залог неприватизированной квартиры?

Получить кредит под залог неприватизированной квартиры сегодня невозможно – закладываемое имущество должно иметь собственника, который  и будет являться одной из сторон кредитного договора. Сегодня помощь в  приватизации жилья оказывают многочисленные юридические конторы, которые в сжатые сроки помогают гражданам стать официальными собственниками, обладающими правом закладывать недвижимое имущество.

Обращаем внимание на условия кредитования

Если вы берёте кредит под залог недвижимости, то можете рассчитывать на сравнительно небольшие годовые проценты и лояльные условия погашения долга. При этом обязательно следует проконтролировать пункт в договоре, который определяет беспрепятственное пользование должником залоговым имуществом. Если вы в процессе обслуживания кредита узнали, что банк серьёзно изменил в лучшую сторону условия выдачи подобных займов, то стоит попробовать осуществить перекредитование, которое  может в конечном итоге существенно сэкономить ваши средства.

Залог доли квартиры

Кредит под залог доли квартиры – ещё один достаточно сложный вид кредитования, которым пользуются сособственники жилого помещения. В частности, речь может идти о разведённых супругах, проживающих на одной жилплощади или о третьих лицах, имеющих законную долю в данной квартире.  В этом случае условия кредита под залог квартиры включают в себя выделение и оценку доли в собственности, которая будет являться предметом залогового договора. Причём другие сособственники данного жилья не могут воспрепятствовать процессу получения ссуды, за исключением отдельных случаев, когда суд признаёт соискателя кредита лицом недееспособным и требующим опеки.

Таким образом, кредит под залог квартиры  — это ответственное мероприятие, требующее всестороннее взвешенного подхода, который позволит вам избежать риска остаться без крыши над головой. Оптимальным решением в этом случае является получение квалифицированной помощи опытных кредитных брокеров, способных точно рассчитать полную стоимость кредита, оценить все плюсы и минусы конкретной схемы кредитования, провести правовой мониторинг заключаемых договоров.

	Выравнивание потолка гипсокартоном Надоело иметь дело с отваливающимися кусками штукатурки? Давно затеяли ремонт, но почему-то думаете, что не сможете сделать потолок таким, каким вы его видели на красивых фото? Вместе с вами мы подберем необходимый инструмент, определимся с назначением элементов каркаса, разберемся, как его собирать и смонтируем потолок из ГКЛ.
	Отзывы о фундаменте на винтовых сваях Почему при рассмотрении вариантов фундамента многие застройщики останавливают свой выбор на винтовых сваях? Этот вид в нашей стране хоть и считается относительно новым в загородном строительстве, в то же время он интересен в экономическом отношении. А что говорят об этом люди? Отделяем зерна от плевел, изучая отзывы людей о винтовых сваях.
	Методика расчета фундамента Надежным и долговечным фундамент может быть лишь тогда, когда перед его устройством проведены все необходимые расчеты. В первую очередь это касается определения величины площади подошвы. Данный показатель напрямую связан с грунтовыми условиями на участке. Мы постарались подробно описать методику расчета фундамента.