Получение разрешения на строительство

Особенно остро стоит вопрос в получении разрешений на возведение строений и комплексов в Москве и крупных городах. Градостроительные планы имеют определённое направление развития, и возводимые строения не должны нарушать общий ансамбль. Архитектурная студия «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» всегда оказывает помощь своим клиентам в получении всех справок и выписок.

Каждый пакет проектной, строительной и рабочей документации должен содержать согласованные с госнадзором положения. Они выдаются в виде справок для проведения тех или иных типов деятельности (строительство, земляные работы, возведение фундамента). Получение разрешения на строительство дома в Москве (например) проводится в самом начале проектирования, после получения эскиза. Предварительные чертежи и расчеты подаются в госконтроль. Ответ обычно приходит в течение 10 суток. Отказ может быть в случае некомплектности пакета документов, грубых нарушений и несоблюдения законодательства.

Полный перечень бумаг, необходимых для подачи в госнадзор следует уточнять для каждого индивидуального случая. Общий список выглядит так:

• Документы о собственности или аренде указанного участка земли;
• Паспорт собственника или доверенность;
• Градостроительный и геологический планы;
• Техническая экспертная оценка на основе технического обследования.
• Эскизный проект строения, пояснительные записки и период возведения;
• Заявление установленного образца в печатном виде.

В качестве дополнительных документов, могут выступать данные о поручителях, банковские гарантии, письменное согласие всех собственников на реконструкцию, восстановление или капитальный ремонт.

Для возведения некапитальных сооружений – гаражей, ларьков, киосков, навесом и вспомогательных хозяйственных построек – разрешение не нужно. С точки зрения закона, это временные формы, которые легко демонтировать при необходимости.

В крупных городах получение каждого документа затягивается бюрократическими проволочками и большим количеством запросов. Основное отличие в том, что градостроительный план развития разработан на несколько десятилетий вперед и новые объекты обязаны соответствовать рекомендациям. Получение разрешения на строительство в Москве осуществляется таким образом:

1. Разработка ИРД
2. Подача полного пакета документации в «единое окно обращений»;
3. Максимум через 10 дней его рассматривают;
4. Выдача справки сроком на 3 года. При желании, вы сможете продлить её на такой же срок, повторно подав документы об изменениях сроков строительства.

Описать все нюансы обращения в госорганы достаточно сложно. Перед подачей документов, заказчику приходится собирать множество разрозненных справок и планов. Если времени на это нет, то проще обратиться к специалистам. Студия «Генпроект» оказывает максимальную помощь в получении разрешения на строительство:

• сбор технических данных и схем расположения участка;
• создается подробный эскизный проект помещений;
• для ускорения принятия решений – составляется подробная смета и точные сроки строительства.

От вашего имени возможна подача всех документов, поиск недостающих данных, составление дополнительных чертежей. Проведение негосударственной технической экспертизы участка или здания также входит в перечень услуг компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ». Мы также разработаем размещение системы отопления и вентиляции, а также других сетей.

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ