Отопление квартиры

Отопление квартиры

Отопительные системы в домах старой постройки уже давно исчерпали ресурс и нуждаются в обновлении. Ни для кого не секрет, что коммунальные службы, мотивируя отказ в замене труб и радиаторов отсутствием финансирования, не спешат сделать капитальный ремонт теплового оборудования в квартирах жильцов.

Какие действия предпринять

Отопление квартиры

Отопление квартиры является заботой владельцев недвижимости, но повысить обогревательной системы методом модернизации без специального разрешения коммунальных служб, они не имеют права. Для замены старого оборудования квартирной тепловой сети необходимо выполнить ряд условий:

— согласовать модернизацию с участковым теплопунктом
— демонтировать старые трубы и радиаторы
— осуществить монтаж новых труб и отопительных приборов
— подключить систему к центральной тепловой магистрали
— пригласить представителя коммунального хозяйства для оформления акта допуска к эксплуатации.

Согласование работ

Ремонтные работы по замене труб и радиаторов необходимо планировать на лето, в межотопительный сезон. Согласование модернизации отопительной системы в отдельно взятой квартире осуществляется по нескольким причинам.

Прежде всего, необходимо обратиться в инженерную службу для утверждения технических параметров труб и модели радиаторов, так как старое изношенное оборудование отопления квартиры соседей по стояку может не выдержать нагрузки.

После того, как разрешение получено, необходимо пригласить сантехника для перекрытия стояка на случай наличия в трубах остатков воды.

Демонтаж старых труб

Демонтаж старого отопления начинается с труб стояка со стороны квартир, расположенных на верхнем и нижнем этажах. Соединение труб металл/пластик производится резьбовой муфтой с уплотнителем. Новые металлопластиковые или пластиковые трубы можно уложить в штробу под штукатурку.

Выбор и монтаж радиаторов

Наибольшей теплоотдачей обладают стальные и чугунные батареи отопления. Чугун и легированная сталь устойчивы к коррозии, выдерживают высокое давление, хорошо переносят перепады температуры. Однако старые модели радиаторов не всегда вписываются в интерьер жилого помещения, поэтому их заменяют на приборы из биметалла.

Для системы отопления бытовые радиаторы из стали и алюминия являются дорогим удовольствием, но их стоимость оправдывается длительным сроком эксплуатации, современным дизайном и комплектацией по желанию потребителя (терморегулятор).

Установка отопительных радиаторов осуществляется под окнами, где наиболее интенсивный обмен воздуха. Батарея крепится кронштейнами к стене на расстоянии 100 мм от линии подоконника и 120 мм от пола. Между стеной и прибором оставляется зазор не менее 50 мм.

Варианты подключения батареи

При замене изношенных радиаторов подключение нового обогревательного прибора производится по одному из нескольких вариантов, среди которых наиболее распространенными являются:

— одностороннее
— нижнее
— однотрубное
— перекрестное.

Односторонний вариант подключения снабжается запорной и регулирующей арматурой, а также перемычкой между трубами.
Классическая обогревательная бытовая система представлена двумя основными типами: однотрубным и двутрубный.
В однотрубной разводке теплоноситель подается сверху вниз, что можно наблюдать в муниципальных домах повышенной этажности. Основным недостатком системы является невозможность регулировки приборов без установки дополнительного оборудования. Кроме этого, нижний этаж здания всегда испытывает недостаток тепла.

По двухтрубной разводке нагретый теплоноситель подается в батареи по одной трубе, а остывшая вода удаляется по другой. Подключение радиаторов производится по параллельной схеме. В данной системе все приборы получают одинаковое количество тепла, для регулировки температуры в помещении терморегулятор устанавливается на входной трубе.

Выбор схемы подключения радиаторов

Замена батарей в бытовой обогревательной системе предусматривает выбор схемы подключения приборов. Разводка труб в квартире производится с учетом способа доставки теплоносителя в секции радиатора.

Наиболее распространенными схемами являются:
— односторонняя (обладает высокой теплоотдачей)
— диагональная (для радиаторов больших размеров)
— нижняя (для скрытой в полу системы).

Автономное отопление

Современные технологии позволяют оборудовать квартиру индивидуальной отопительной системой, преобразующей в тепло газ или электричество. По сравнению с централизованным теплоснабжением, автономный теплогенератор может быть активирован в любое время года.

Для стабильного обогрева помещений производится реконструкция старой разводки или полная модернизация квартирной системы с заменой батарей и труб. Для организации собственной тепловой установки потребуется оформление разрешения контролирующих инстанций.

Перед установкой газового котла необходимо оборудовать приточно-вытяжную систему, установить двери в помещение, оборудовать форточки, установить сигнализатор утечки летучего топлива.

Электрический котел дороже газового теплогенератора, его стоимость оправдывается безопасностью, простотой управления, надежностью. Установка электрического котла может осуществляться только на объекте, где была произведена замена старой электропроводки с вводом отдельного питающего кабеля на котел.

Комбинированное отопление

Автономное отопление, как правило, сопровождается отключением квартиры от коммунального теплопункта. Некоторые владельцы недвижимости пользуются комбинированной обогревательной системой, при которой остается возможность получать тепло от квартальной котельной.

Снизить размеры платежей за тепловую энергию поможет установка контрольных приборов на вход трубопровода в квартиру. Для переключения автономного отопления на централизованную тепломагистраль устанавливается запорно-регулирующая арматура.

Автономная отопительная система может быть подключена к уже существующей разводке, активироваться по мере необходимости в соответствии с межсезонными погодными условиями.

Комбинированная обогревательная система подходит для владельцев квартиры, часто и длительное время отсутствующих дома. Переключая систему можно не беспокоиться о температурном режиме помещения и сохранности приборов автономного отопления.

Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.

Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.

Холдинговая компания СпецСтройАльянс

Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий.