Оценка стоимости сайта www.rudn.ru
Вопрос поставленный перед экспертами:
- Какова наиболее вероятная (рыночная) стоимость сайта www.rudn.ru, принадлежащего ФГАОУ ВО «РУДН», по состоянию на 09.09.2016 г.?
Общая характеристика и описание объекта оценки:
- Объектом оценки является: интернет сайт www.rudn.ru
- Собственник: ФГАОУ ВО РУДН
- Балансовая стоимость: не стоит на балансе
Описание Объекта оценки составлено на основании аналитических интернет сайтов.
Методика исследования. Расчет рыночной стоимости объекта оценки.
Процесс оценки начинается с общего осмотра объекта оценки, его описания, определения состояния и выделения особенностей.
Следующий этап оценки — определение стоимости. Определение стоимости осуществляется с учётом всех факторов, существенно влияющих как на рынок аналогичных объектов в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности.
При определении стоимости имущества обычно используют три основных подхода:
- Затратный;
- Сравнительный;
- Доходный.
Каждый из них приводит к получению различных ценовых характеристик объекта. Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого из использованных подходов и установить окончательную оценку объекта на основании данных того подхода или методов, которые расценены как наиболее надежные.
Расчет стоимости в рамках затратного подхода
|
№ пп |
Наименование |
Дата затрат (ДЗ) |
Стоимость затрат на ДЗ, руб. без НДС |
Индекс изменения цен с ноября 2005 по август 2016 |
Сумма затрат на ДОС, руб без НДС |
|
1 |
…… |
||||
|
|
…… |
||||
|
2 |
…….. |
||||
|
|
ИТОГО |
|
|
|
….. 292 969 |
Расчет стоимости в рамках сравнительного подхода:
|
№ |
Ориентировочная стоимость сайта, долл. США |
Курс доллара США на 09.09.2016, руб. |
Ориентировочная стоимость сайта, руб. |
Источник |
|
1 |
— |
— |
http://pr-cy.ru/site-cost/ |
|
|
2 |
. |
63,97 |
http://www.cy-pr.com/a/www.rudn.ru |
|
|
3 |
— |
— |
http://cost.telderi.ru/rudn.ru |
|
|
4 |
63,97 |
|||
|
5 |
63,97 |
https://www.yourwebsitevalue.com/site/rudn.ru.html |
||
|
|
Среднее |
|
….. 409 513 |
|
Согласование результатов:
|
Показатели |
Затратный подход |
Сравнительный подход |
Доходный подход |
|
Применимость подхода в данном отчете |
да |
да |
да |
|
Ориентир рыночной стоимости |
….. 292 969 |
….. 409 513 |
— |
|
Критерии |
Баллы |
||
|
Достоверность и достаточность информации. |
10 |
1 |
0 |
|
Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта. |
3 |
1 |
0 |
|
Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного участника сделки |
10 |
1 |
0 |
|
Соответствие подхода виду рассчитываемой стоимости |
5 |
1 |
0 |
|
Итого сумма баллов для данного подхода |
28 |
4 |
0 |
|
Сумма баллов |
32 |
||
|
Вес подхода |
0,88 |
0,13 |
0,00 |
********************************************************************************************************************************************************
Вывод:
На основании расчетов, заключениях и иной информации, полученных в результате сбора рыночной информации, а так же на опыте и профессиональных знаниях. Мы пришли к выводу:
Наиболее вероятная (рыночная) стоимость сайта www.rudn.ru, принадлежащего ФГАОУ ВО «РУДН», по состоянию на 09.09.2016 г. с учетом округления составляет:
…… 308 000,00
(……. миллиона триста восемь тысяч) рублей.
Запись Оценка стоимости сайта www.rudn.ru впервые появилась МГБТЭ.
 |
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий. |
 |
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ. |
 |
Холдинговая компания СпецСтройАльянс |
 |
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий. |